Şebinkarahisar Belediye İş Merkezi satış ihalesinin ertelenmesinin ardından ŞEBİNSİAD Başkanı Müjdat Karayılan, belediyeye kalıcı gelir sağlayacak 3 kritik projeyi açıkladı. Karayılan, "İhale sürecine zarar vermemek için bekledik" diyerek Şebinkarahisar'ın geleceğini kurtaracak formülleri paylaştı.
Şebinkarahisar (Şebin Gündem) – Şebinkarahisar Sanayici ve İş Adamları Derneği (ŞEBİNSİAD) Başkanı Müjdat Karayılan, ilçede merakla beklenen Kültür ve İş Merkezi ihale süreciyle ilgili sessizliğini bozdu. İhalenin ertelenmesiyle birlikte belediye bütçesine can suyu olacak alternatif modelleri kamuoyuna sunan Karayılan; kiralama, konut üretimi ve "Yap-İşlet-Devret" modelleriyle Şebinkarahisar’ın kalkınabileceğini vurguladı.
"Belediyemizin Gelir Kaybı Yaşamasını İstemedik"
Projelerini neden ihale öncesinde açıklamadığına dair net bir mesaj veren Karayılan, "İhale sürecine zarar verecek, süreci etkileyecek ya da belediyemizin olası bir gelir kaybı yaşamasına yol açabilecek bir durumun parçası olmak istemememizdir" ifadelerini kullanarak belediye menfaatlerini her şeyin üstünde tuttuklarını belirtti.
İşte ŞEBİNSİAD Başkanı Müjdat Karayılan'ın Şebinkarahisar Belediyesi için önerdiği o 3 stratejik model:
1. İş Merkezi İçin "Peşin Kira" Formülü: Esnaf Mağdur Olmasın!
Müjdat Karayılan, Belediye İş Merkezi'nin satışı yerine uzun süreli kiralama yöntemini önerdi.
- Esnaf Şirketleşmeli: Mevcut kiracı esnafların bir araya gelerek "Adi Şirket" kurması ve 10, 20 veya 30 yıllık kirayı peşin ödemesi teklif edildi.
- Kalıcı Gelir: Bu modelle belediyeye sıcak para girişi sağlanırken, esnafın da yerinden edilmesinin önüne geçilecek.
2. Eski Dispanser Alanına "Yap-İşlet-Devret" Modeli
Belediyeye tahsis edilen eski dispanser alanı için mülkiyetin belediyede kalacağı bir sistem öneren Karayılan, şunları söyledi:
"Bu alan 'Yap-İşlet-Devret' modeliyle ihale edilmelidir. Özel sektör yatırımını yapar, işletir ve süre sonunda tesisi bedelsiz olarak belediyeye devreder. Böylece belediye kasasından tek kuruş çıkmadan kalıcı bir mülk kazanılmış olur."
3. Konut Krizine "Kat Karşılığı" Çözümü
Şebinkarahisar'da yeni cezaevi ve OSB projeleriyle oluşacak konut ihtiyacına dikkat çeken Karayılan, belediye arazilerinin değerlendirilmesi gerektiğini belirtti:
- Konut Arzı Artmalı: Belediye mülkiyetindeki imarlı araziler "kat karşılığı" veya "gelir paylaşımı" yöntemiyle ihaleye çıkarılmalıdır.
- Sıfır Maliyet, Yüksek Kazanç: Belediye nakit harcamadan hem yeni mülkler edinebilir hem de ilçedeki kira krizine çözüm üreterek sürdürülebilir bir gelir elde edebilir.
